日房产业者引进新科技 推VR看房等业务

房地产基本上是人力密集产业，但新科技的出现让困于劳工减少的日本房地产业，找到利用新科技减低人力需求的做法，让旧产业因新科技而新生。

首先被注意到的，是开始出现低价外围的虚拟现实(VR)显示技术，日本财托(Nihon Zaitaku)与F Minor合作，以该公司的3D Stylee技术进行建模，替代销或出租房舍提供完整的3D在线虚拟现实看屋活动。

不过各地分店自行影像制作方面比较草率，而且能制作3D立体影像的件数有限，因此日本财托委托专业虚拟现实影像制作商，以360度数位摄影机拍摄与制作各案件的影像，统一提供旗下各店铺标准虚拟现实看屋服务，让服务进一步升级。

租赁管理过去是需要派驻管理人员的事业，而且需要一堆钥匙；即使云端监视系统与小区中央门锁管理，可以减少管理人力的需求，但各住户的门户还是需要钥匙或钥匙卡，管理不易也怕遭到偷窃，旧小区改装还要大笔经费，成本不低。

自Sony推出智能门锁Qrio产品后，可以用手机控制门锁，且机械结构适用于日本大部分的锁头，不需要进行全小区改装，也可进行云端门户管理，Investors Cloud与Leopalace21就引进智能门锁系统，推出不限小区类型的廉价门户管理服务。

由于虚拟现实显示器与智能门锁引进房产中介业的成功，现在日本房产商对于家电商的其他智能家电技术也密切注意，希望引进智能环控或云端照护产品，推出相关服务；而物联网的安全问题，同时也成为房地产商关注焦点。