津洋口社区综合治理不断优化五措并举落实筑堡工程

津洋口社区是2020年11月由我县新成立的村居合一的混合型社区。社区范围东至七里湾，接后山社区，西至原津洋口村二组，南至清江山水小区，北至丹水社区。共划有15个区域网格，包含津洋口村4个村民小组以及19个物业小区，居民总户数7344户，常住人口2万余人。

由于是新成立的社区，且物业小区中大部分都是近几年新开发的楼盘，社区综合治理问题较为突出，主要表现为：一是组织管理“三无”现象普遍，物业小区均无党组织、无业主委员会、无楼栋长；二是秩序管理“脏、乱、差”现象长期存在，车辆物品乱停乱放、生活垃圾随意丢弃；三是协调管理“不到位”现象明显，例如去年个别小区业主与开发商及物业因车位问题产生矛盾，一度引发群体冲突事件。

今年以来，津洋口社区党委以深入推进党史学习教育“我为群众办实事”实践活动为契机，以创建文明、和谐、平安、幸福的红色小区为目标，在充分总结以往社区工作经验基础上，调整工作思路，采取以下五项措施，落实筑堡工程在小区生根发芽开花结果。

一是加强基层党组织建设，推行党建引领治理。社区党委下设了3个成建制的党支部，在成建制的物业小区组建了9个功能型党支部；并从下沉单位的优秀党员中选派担任小区支部第一书记，指导小区党建工作，创建小区党员活动室，定期开展活动，设立党小组，组建党员中心户，充分发挥党支部在小区的领导核心及小区所在党员的先锋模范作用，从而，实现党建示范引领小区治理工作。

二是组建小区业委会组织，全面落实业主自治。社区在9个小区中首先选择支部领导得力，业主呼声较高，业主积极自愿参与筹建的桂林丽岛为业主委员会成立的试点，在试点取得一定成效的基础上，现又分别成立了龙津星城与清江山水两个小区的业委会，其他小区也召开了动员会，将全面推开落实，计划年底完成，如4月27日桂林丽岛业主委员会成立后，召开了业主委员会第一次会议，选举产生了主任、副主任，并对委员进行了分工安全、环境、法务、物业、财务、宣传等，并组织业主委员会委员与开发商、物业三方实地查看，由业委会书面提出了事关民生多个整改问题，就问题整改召开了两次座谈会，三方已达成了整改的共同意见，部分已开始实施整改。从已成立的小区业委会运行的情况来看，效果很好。从而，随着9个小区业委会的相继成立，各小区的管理将从无序走了向有序，并落实业主全面自治。

三是配备专职、兼职网格员，实施网格化管理。申请政府配备了4名正式网格员，再由部分社区干部兼任网格员的办法，实现了辖区15个网格无空缺覆盖。网格员应用部分基础信息，进行上门入户实地核查，基本弄清了辖区的情况，并实施业主信息変动，随时录入、月更新、季调整的动态化管理模式。

四是建立下沉单位联小区，党员干部联户制度。单位与小区网格员、党员干部与楼栋长对接包联到户，并建立联系户常年联系群，形成小区网格员管理群、楼栋长与业主互助群、下沉党员干部联系群的三级无缝连接管理模式，实现一部手机横向到边，纵向到底，不掉一户，不漏一人，真正做到底数清，情况明。

五是组建三支志愿者服务队，形成整体联动机制。社区与小区物业志愿者服务队、下沉单位党员干部志愿者服务队、小区党员与业主志愿者服务队。志愿者服务队开展进小区、进楼栋、进家庭“三进”活动，落实访民解困办实事，动员业主们自觉参与社区管理，初步形成了社区治理齐抓共管，共建共治的格局。(单位：长阳龙舟坪津洋口社区  吕道平、习文学)