疫情之下，MFG的变与不变

作为MFG资产管理解决方案的又一成功实践，八月初，由MFG携手中信和业投资有限公司（下文简称“中信和业”）共同打造的高端服务式办公产品——“信悦空间”正式面世。

作为中国最早的超甲级写字楼办公解决方案提供商，此次MFG选择与中信和业强强联合，力图树立新环境下办公理念新标杆。

愉悦办公，MFG的行业理解

作为胡润百富中国最具贡献孵化机构百强、中国西部商业楼宇优秀运营服务商和广东省综合竞争力百强企业，自2011年创办以来，MFG深耕办公解决方案，积累了丰富的运营管理经验，先后荣获中国百家特色空间、中国商业模式评选大赛最佳商业模式重构能力奖、中国企业文化建设典范企业、全国优秀外商投资企业双优企业奖。

在卓越的供应链及产品打造能力加持下，MFG秉承“地标之上、再铸标杆”，对空间功能的刚性考虑之外，“愉悦办公”是MFG空间设计的核心目标。

MFG认为，愉悦就是最高生产力，MFG每一个项目的设计均结合城市及商圈的历史文化特征，将人文、自然、艺术、健康恰到好处地融入到空间及产品细节，在这些理念的指引下，MFG先后打造了北京东方广场、上海中区广场、上海K11、深圳湾一号在内的一系列地区标志性项目。

疫情影响，商务办公楼市场总体低迷

随着城市化进程的推进和经济结构的持续优化，作为服务业转型升级的重要支点，商务办公楼市场，业已成为我国城市经济发展的重要一环.它既是城市资产的管理方，也是企业办公产品和服务的提供商，是城市经济发展的重要晴雨表。

2020年来，受新冠疫情及其他不利因素影响，商务办公楼市场承受了巨大压力.相关统计报告显示，2021全年，全国办公楼新开工面积5224万平方米，与2020年同期相比，减少20.9%，为2011年来最低值；已竣工面积3376万平方米，与2020年同期相比增加10.9%。2021年全年新开工面积和竣工面积的差值同比下降48%，办公楼市场的未来新增供应呈持续下降趋势。

城市经济的高质量发展，离不开商务办公楼的多元加持；商务办公楼市场的蓬勃生长，也需要良好的外部环境作为依托.在整体经济下行趋势不减的大环境下，企业和资产持有方，对商务办公楼相关服务的需求，也在悄然发生转变。

面对当前相对低迷的商务办公楼市场，是以不变应万变，静待经济复苏？还是锐意变革，拥抱新变化，实现新环境下的企业战略调整？是摆在MFG在内的商务办公楼头部企业面前的问题。

顺势而为，MFG的多元解决方案

基于敏锐的市场洞察能力、卓越的产品打造能力及体系化的运营管理能力，MFG秉承“美好办公、美好生活”理念，以用户需求为导向，立足新环境下商务办公楼市场新特点，为企业和资产持有者提供多样的解决方案，以满足新环境下的多元用户需求。

疫情以来，MFG高灵活性、高质量、高效的职场解决方案，受到越来越多优质大型企业青睐。借助对上下游资源的充分整合，MFG显著节省了企业在工程、家私、配套、行政、资源及扩张成本；助力实现企业员工幸福感、品牌形象、资源整合力、业务效率、发展动能、私密安全和办公环境品质提升。

为满足客户追求高品质办公场景和高端办公服务体验的需求，MFG为客户提供灵活多选的精装服务式办公解决方案作。这些客户既包括中国石油、建设银行、飞利浦、麦当劳、中金财富、江苏信托、西南证券、Colliers、CBRE、BP、苏尔寿、美孚、德州仪器、雪松控股在内的超3000家跨国企业，也包含数目众多的独角兽企业以及成长型、创业型企业为企业从初创、成长到成熟期的全生命周期提供服务，赋能企业加速发展。

回顾2021年，唯一的亮点是大宗交易规模，全年商用办公楼依然是大宗成交的主力物业类型。对于这些有大体量快速实施需求的客户，MFG则提供大规模定制化办公解决方案.MFG为中金股份、字节跳动、壳牌、四川能投、农银人寿、长城人寿、国宝人寿、美的地产、国浩律师事务所、盈科律师事务所等50余家大型企业实施了面积从1000到25000平方米不等的大规模定制化解决方案，完成了从设计、建造施工、成品交付到后期运营的全链路定制办公解决方案实现，MFG凭借极强的供应链优势及高效卓越的产品规划和实施能力，全流程高标准的品控，促进项目高质量快速交付，显著节省企业办公的各项成本，省去繁琐招投标环节，极大助力了这些企业在架构上的快速布局和发展。

借助多元解决方案的推出，MFG定能在办公服务解决领域更创辉煌，秉承“愉悦办公”理念，打造更多与城市相得益彰的地标产品。