兰陵县：“验登合一、交房即办证”跑出便民利企“新速度”

5月17日，兰陵县蓝辰置业有限公司蓝湖国际住宅小区领取到了兰陵县不动产登记交易中心开展“验收即办证”方案后发放的不动产权属证书，根据交房需要，5月18日又为该小区业主办理了新建商品房“交房即交证”。

5月16日，兰陵县蓝辰置业有限公司李经理通过不动产企业专窗咨询如何加快办理“蓝湖国际”项目的新建商品房首次登记业务。兰陵县行政审批服务局联合不动产交易登记中心，主动与企业对接，按照“验收即办证”办理流程，提前做好各项准备工作，在企业取得《兰陵县建设工程竣工验收备案证》的同时，立即启动方案，受理、审核、缮证等相关科室全链条在岗，提供加班、延时服务，30分钟完成了2幢楼的不动产首次登记，并现场发放证书。

紧接着，根据企业申请、交房需要，兰陵县政务服务中心协调税务等相关部门，为该住宅小区顺利交房并实现“交房即交证”，启动帮办代办，提供上门服务，让小区业主的住权与产权同步实现。“没想到我们拿到房就领证效率真是太高了，真是太感谢了。”该小区业主拿着不动产权属证书激动地说。

新建商品房“验收即办证+交房即交证”，通过打破部门界线，统筹工程规划核实、土地核验、竣工验收备案、房地产开发项目竣工综合验收备案、权籍调查、不动产登记等相关事项，综合运用前置预审、容缺受理、并联审批、数据共享等措施，推动工程建设项目联合验收、房地产开发项目竣工综合验收备案与不动产权证办理同步开展，实现首次登记“验收即办证”；开发企业在交房前，提交完备的转移登记材料，不动产登记机构提前审核，税务部门核税，不动产登记与税务并联办理；交房时，购房人缴纳税费、领取不动产权属证书，最终实现“验收即办证+交房即交证”。

新建商品房“验收即办证+交房即交证”是推动工程建设项目审批制度改革、优化提升营商环境的重要举措，极大地提升了审批服务、不动产登记服务效能，大幅压缩了企业和群众办事时限，切实提升了企业和群众的安全感、获得感和幸福感。（赵晗、刘雪松）