重庆市九龙坡区：推行“党建+”工作模式 打造国家级模范宜居城乡

2023年，九龙坡区住房城乡建委以党的二十大精神为指导，围绕成渝地区双城经济圈协同发展及市住房城乡建委和区委区政府工作部署，锚定“885”运行机制，重点实施“13355”工作计划，充分发挥在稳增长、防风险、惠民生基础等支撑作用，推进住建领域新旧动能转换和绿色低碳高质量发展，凝心聚力抓项目、蓄势赋能促发展，按时按质完成阶段性工作目标任务。

“两江四岸”九龙半岛段

九龙坡区山城步道、重点项目、优化营商环境建筑许可改革工作获2022年市政府督查激励，民主村社区入选全国首批完整社区试点。

近年来，九龙坡区以宜居宜商为城市核心竞争力，推行“党建+”工作模式，打造国家级模范宜居城乡，推动城市建设扩容提质，推进乡村振兴行动，努力实现城乡建设品质发展。一幅城乡共美的品质画卷，在九龙坡区这座繁华都市徐徐展开。

党建引领，打造先锋模范新住建

党建引领为民办实事。九龙坡区住房城乡建委深化“为民住建”党建工作品牌，坚持推行“党建+”工作模式，在“抓服务、强业务”上下功夫，坚持把项目一线和社区党建共建作为向群众服务前沿阵地，组织党员进企业、进社区开展防汛排涝、优化营商环境等志愿服务活动，打造民主村项目为城市更新市级示范工程，指导九龙坡区物管管理协会成立2个党支部。

服务引领树立党员形象。结合“服务型效能型”机关创建，以解决服务缺位、错位和质量等问题为着力点，设立“党员示范岗”，落实重大项目专班服务及建筑工程项目包点联系等制度，切实转变机关作风，打通工作中“最后一公里”，深受广大市民群众好评。

三大行动，打造品质活力新住建

九龙坡区借力政策优势，优化城乡基础设施建设和城乡交通网络畅达，打造宜居城乡，让广大市民和企业安居乐业。

开展基础设施提质行动。扎实做好轨道交通、桥梁、隧道及城市主干道13个市级重大交通项目工作，全面推进3个轨道交通、3个桥隧项目建设。有效排除五台山立交至双山隧道涉企、大九滨江连接道涉铁等一批市政府督办的卡点难点，加紧打通凤中路延伸段等7个未贯通道路。支坪长江大桥、白黄段、白黄与成渝铁路共建段3个项目列为中心城区年度城市道路力争开工项目清单，轨道19号线等5条线路同步开展前期研究。

黄正街龙呤路老旧小区改造

开展城市更新提品行动。加快推进城市更新试点工作，已多渠道筹融资285亿元，有序实施城市更新三年攻坚行动，不断完善政策制度体系和工作体制机制。积极谋划18个城市更新项目，新增更新项目9个，形成连线成面、片区开发、类型各异的新面貌。精心打造民主村片区、重庆电厂、美术半岛艺术家群落等5个示范项目，民主村片区一期首开区建成开街，重庆电厂及双子烟囱光影秀国庆亮相，已启动文化一二村、陈家坪、石桥铺商圈等区域更新改造。积极构建“投建运管治融”全生命周期、可持续发展机制，已启动老旧小区改造项目41个、434万平方米，其中2023年新开工项目20个，开工率95.24%。提前策划2024年老旧小区改造项目28个，涉及55个小区、215万平方米，计划总投资5.67亿元，陈家坪周边区域、朝阳路——高庙村、白马凼周边区域等项目已开展前期工作，计划年内动工。

石杨路示范段区域城市更新项目

开展住建产业提档行动。建筑业产值保持增长态势，13家建筑企业升规入统，上半年注册地建筑业总产值完成221.3亿元，同比增长12.3%，位居中心城区第一。

今年1-8月，房地产开发投资完成124.62亿元，同比下降15.6%；商品房销售面积完成101.42万平方米，同比下降35.4%。推动建立九龙坡区物业行业党组织，成立区物业纠纷调解委员会，培育“三强三好”巴渝先锋物业党建典型企业，打造具有九龙坡特色的“巴渝先锋”物业党建品牌，规模以上物业企业从业人员工资总额完成2.6亿元，同比增长3%。积极落实地勘设计业惠企资金802万元，引导优质勘察设计企业参与城市更新、乡村振兴、基础设施等重大工程建设，1-7月勘察设计业营业收入完成26.03亿元，同比增长6.53%；勘察设计业从业人员工资总额完成4.01亿元，同比增长9.1%。

突出“三大领域”，打造服务民生新住建

力促房地产市场领域回暖复苏。“恒大系”两个项目4615户交付销号，恒大系两个项目全面复工。用好用活“29+15”促进房地产市场发展系列政策，试点实施商品房团购等市场扩围举措，深研细究市里正在制定的棚改、危旧改、存量房网签等政策，抢占政策先机，加快推进房票制度。定期组织银政企对接活动，支持华润、万科等优质头部房企做大做强，鼓励春风、东原等优质企业升级发展。帮扶解决企业困难，办理提前使用预售监管资金5.9亿元。

力促住房保障领域提质扩面。完成棚改303户，占年度任务量的78%。公租房配租完成404户，发放廉租房租金补贴707户198.66万元。归集物业专项维修资金9411万元，受理维修资金使用申请630件，核拨维修资金5403万余元。直管公房租金收入521.07万元，公房维修累计投入约59.54万元。通过居住类存量房盘活保障性租赁住房87套1912.95平方米。对36栋、3.3万平方米城镇既有C、D级危房以及新增鉴定的212栋城乡自建房危房持续开展巡查监护；完成农村危房改造摸排，拟改造农村危房18户、创建美丽庭院80户并完成村庄亮化工程200个。

民主村片区城市更新项目

力促民生改善领域稳进增效。已完成谢家湾、万象城片区、渝州路3个片区16项城市路网更新节点改造；轨道环线谢家湾站人行步道已建成投用；全面启动九龙半岛滨江段步道等7条山城步道建设，已完成5条，山城步道工作获2022年市政府督查激励；计划建设重庆美术公园电厂区域停车场等5个的大型公共停车场，预计新增公共停车泊位1935个，积极吸引社会资本参与停车场建设，鼓励单位利用自有用地增建、临时边角地块插建、老旧小区加建立体车库。完成中交西园雅集二期等8个新建项目的海绵城市建设审查，继续保持中心城区海绵城市建成面积第一。持续优化“物联网+智慧排水”监测，目前全区共计37个易涝点监控点位。启动“智慧水篦”试点建设，对全区21处城市易涝点进行数字化、智能化改造，确保城市安全度汛。

打好“三大战役”，打造绿色生态新住建

打好建筑扬尘治理阻击战。结合创文工作，综合运用视频监控系统、扬尘噪音监测系统、“智慧工地”管理平台、投诉专线通道等，全面提升120个在监项目建筑施工扬尘污染防治标准，整改施工扬尘防治不到位问题400余项。

渝州路老旧小区改造

打好城镇污水治理攻坚战。加大城市雨污分流改造力度，已完成跳磴河九条支流“清水绿岸”治理提升项目管网整治和红狮水库支三支四线雨污分流整治工程；鹅公岩箱涵雨污分流整治工程完成99%；长江沿线九龙湾及黄桷坪街道铁路南站货场排口溯源整治工程正在预验收；城市排水管网整治项目进度65%；彩云湖污水处理厂扩容提标改造项目已建成投用；扬声桥水质净化站已完成前期方案设计。

打好绿色节能示范持久战。大力宣传推广建筑节能与绿色建筑新技术，通过能效测评26个项目，约75万平方米。以装配式构配件、门窗等绿色建筑材料为重点，搭建BIM信息模型材料数据库并推动在设计、施工、验收全过程应用，实现各环节数据有效传递，提升绿色低碳建筑实施质量，绿建执行率及完成率均达100%。

新时代，新目标。九龙坡区住房城乡建委将全面贯彻党的二十大精神，落实“12345”发展思路，紧抓成渝双城经济圈协同发展和新时代“红岩先锋”变革型组织试点契机，以天天拼搏、事事争先状态，全力完成全年目标任务。在开创新重庆“九龙坡发展新境界”中，彰显为民、利民、惠民的住建力度、住建温度、住建速度，打造国家级模范宜居城乡，全面推进九龙坡区高品质发展！(供图 ：重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会办公室 文：刘诗兰 黄仕明)