龙岩：心系业主办实事，力破困局促交楼

“等了好久，终于等到今天；梦了好久，终于把梦实现。”近日，在龙岩市新罗区香榭景园小区，苦等了11年、历经各种磨难的小区业主们排队领取不动产权证书，很是激动地说。

据介绍，2013年1月，香榭景园小区开工建设，购房合同约定2015年12月交付使用。因开发商资金链断裂，以及种种历史遗留问题，2014年年底，该小区开始停工建设后，迟迟无法续建竣工验收，600多户业主无法取得不动产权证，交房无望，“烂尾楼”成民生之痛。

近年来，在龙岩市委、市政府的正确领导下，龙岩市自然资源局党组坚持以问题为导向，合力化解难题，多次召开专题会议讨论、研究。同时，对中心城区多年来未办证历史遗留问题项目进行再次梳理，将香榭景园项目列入不动产登记历史遗留问题清单。

去年以来，龙岩市自然资源局党组成立“难办证”问题项目工作专班，积极主动作为，并抽调相关科室的业务骨干落实专项工作，压实责任，按照“尊重历史、实事求是”原则，深入了解掌握项目建设背景，调取资料、实地勘察、排查原因，结合项目现状，汇总各方意见建议，制定工作方案，建立工作台账和问题清单，提出办证思路。

与此同时，龙岩市自然资源局聚焦“难办证”症结，找准切入点，积极加强与市（区）法院、市（区）住建局等部门联动，互通信息、协商推进，明确牵头单位和责任单位，量化责任分工，分类分阶段攻坚克难，并采取多种措施合力打通难点、推进问题解决。

而针对该项目规划核实疑难问题，工作专班按照“各环节不互为前置”的处理原则，对项目规划条件核实进行容缺办理，并在规划条件核实之后将项目违建情况移送城市管理部门处置，对未违规改扩建的购房户，先行办理不动产权证。

此外，针对该项目的土地使用权抵押给银行且被法院查封问题，龙岩市自然资源局工作专班主动与市（区）法院协商解决方案，指导破产管理人按照“无错优先”原则，确保群众合法权益从受理规划核实，到登记发证全流程开辟“绿色通道”。

值得一提的是，1月16日傍晚，该项目破产管理人向龙岩市自然资源局不动产登记中心申请办理项目首次登记，考虑到购房业主历经10余年的期盼，为确保购房人能够尽早取得不动产权证书，龙岩市不动产登记中心工作人员主动组织加班加点、开展“延时服务”，于当晚完成该项目648套的住宅首次登记，以及105户购房人转移登记工作，获得众多群众点赞。（林宇红）