“租购+驿站”，南京以“宜居”为起点 打造“向心”城市

编者按：“城市是人集中生活的地方，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。”如何让“租房”变得更便捷、更宜居？如何为新市民提供美好的居住体验？如何以“宜居”为起点打造“向心”城市？租赁住房、共有产权房、宁青驿站……南京安居集团始终坚持为民“安居”，推动“住有所居”向“住有宜居”高质量迈进。

宜居租赁 实现“租好房”

2023年5月，南京安居集团陆续传来好消息，其所属保障房建设发展有限公司参与投资建设的江宁珑熹台租赁房项目，分别荣获第十届广厦奖（产业化技术应用优秀奖）和2023年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖（保障房项目）……这些好消息，为答好“租购并举”的命题，给出了一个亮眼的答案。

“目前，珑熹台租赁房项目2588套精装修房源已经全部交付使用，除了个人租赁外，已有南京高速齿轮制造有限公司等近20家企业集体入驻。”安居保障房公司相关负责人介绍。

珑熹台租赁社区开展丰富多彩的活动

在南京高速齿轮制造有限公司工作的周茜是最早入住珑熹台的住户之一，“公司为我们集体租的房，这个房子的品质当然没得讲，但我最满意的还是小区的人文环境，具体来说就是丰富的公共活动空间。”周茜的性格比较外向，喜欢经常和同事朋友聚会，“以前聚会还要到处找地方，现在楼下就有，喝个咖啡啦，约着一起健身啊，开个读书会什么的，在我们小区楼下的共享空间都能解决。”最近，她正打算利用周末举办晚餐会，这同样也可以在楼下的共享厨房实现。“这个小区不仅住得舒服，而且还提供了聚会交流的空间，说实话，这让我有了‘家’的感觉。”

打动周茜的是“人文环境”，打动陈彤的却是“拎包入住”。毕业后留在南京工作的陈彤已经租了好几次房，“之前都是租个人的房子，有的房东动不动就要涨价，有的热水器这些设施坏了也不管，搞得我两三年搬了好几次家，每次搬家都麻烦得要命。”自从知道单位附近有了珑熹台这个租赁房项目以后，陈彤马上退掉了之前租的房子搬了进来。“国企房东、拎包入住，我最早是奔着这两点来的，又方便又放心，今后就再也不用折腾了。”搬进来以后他发现，这个租赁房项目远比想象得更好，“运动广场、环形跑道，地下一层的共享活动空间，还有成熟的商业配套，简直就是为我们这些年轻人量身定做的。”

珑熹台社区播放露天电影

珑熹台租赁房项目只是安居集团租赁住房的一个缩影。据了解，目前安居集团已经陆续启动绿洲、孟北等片区租赁房项目，以及高淳蓝领公寓等项目，同时打造高品质的租赁住房社区，多措并举助力全市构建住房保障与供应体系，为地方人才发展战略提供有力支撑。其中，绿洲项目可提供租赁住房约2000套，孟北项目可提供约3000套，高淳蓝领公寓可提供约1500间。

“作为国企，打造更多高品质租赁住房，是我们的责任。”安居集团相关负责人说。高品质租赁住房不仅能为住房市场提供更加多元的选择，也能更好地服务社会、助力地方发展。该负责人表示，既要把租赁住房建好，还要运营好、管理好。

共有产权 实现“圆梦居”

颐和·芳庭社区

提前60天，颐和·芳庭共有产权房项目陆续开始交付。交付当天，近300组购房人顺利拿到了新房钥匙。

鲜花、气球、红标牌……交付现场仪式感拉满。交付当天，陈先生早早就开心地赶到了颐和·芳庭共有产权房项目现场，“当初签订购房合同时，明确的收房时间是2024年1月底，真没想到，能提前这么早拿房。”陈先生表示，前些天得知新房会提前交付，他也提前联系了家装公司，逛了家装市场，“准备马上就装修，在春节前完成硬装，希望5月份能搬进新房。”

市民蔡女士和父母也是一大早就赶到了收房现场，在工作人员的带领下，她到自己的新家转了一圈，仔细查看了一番，“虽是毛坯，但地面平整、墙面光滑，房间、客厅、餐厅等各功能区分隔有序，真的比不少之前看过的不少商品房更好。”蔡女士表示，她一直和父母住在一起，现阶段特别想拥有一个自己独立的空间，本想在外租房，但仔细算了一下，还是买下了一套78平方米的两居室共有产权房。完成一系列交房程序后，蔡女士顺利拿到了新房钥匙。

颐和·芳庭项目交付现场

提前60天交付，考验的是项目建设方各项统筹安排的“严丝合缝”。据了解，安居集团早在一个月前就开始反复梳理交付时的各项工作流程，严格把控各环节的品质管理。“早一天交付，购房人就早一天安心。”安居集团相关人员表示。

颐和·芳庭项目具有小户型、低总价等优势，是南京2023年首个共有产权住房定向试点供应项目。据介绍，该项目共11栋1556套房源，为小高层住宅、毛坯现房。户型包括48平方米一室、78平方米两室以及88平方米三室。首批508套房源吸引了2400多组报名，第二批1048套房源于2023年10月启动购房报名，同样吸引了数千组购房人。

颐和·芳庭项目实景图

除了“共有产权房”的“新概念”，该项目本身也具备足够的“磁石”效应。走进颐和·芳庭共有产权房项目，映入眼帘的是简约现代风格的外立面，将雅致大气的元素配色融进明朗的肌理线条中，彰显了细腻的建筑品质。社区内部打造了多重交互式园景，从景观会客功能到精心设计的儿童活动区，再到贯穿社区内部的有氧跑道，商品房小区有的，这里一点都不少。除此之外，颐和·芳庭项目还通过使用透水材料铺设等方式打造“海绵居住区”，并引入智慧安防系统等，打造更加宜居的生活环境。

宁青驿站 打造“理想家”

“虽然初来乍到，但我很快在‘青年驿站’找到了满意的落脚点。”归国博士杨浩然所说的落脚点，就是“宁青驿站”江宁青年人才驿站——安居瑾家珑熹台店的租赁住房。该项目距离地铁1号线中国药科大学站仅几百米，毗邻配江宁大学城，自2023年2月开放申请以来，项目单日入住青年人才最高达90余人。

作为南京安居集团打造的首批租赁住房项目之一，珑熹台租赁房项目不仅让新市民实现了“租得好房”的宜居愿望，让年轻人住得安心、舒心、省心。

“宁青驿站”开展手工活动

据介绍，安居集团瑾家珑熹台、阅江台租赁社区被纳入首批“宁青驿站”服务点，就近就便动态为符合条件的青年提供不超过14天的免费住宿。

“宁青驿站”举办专题讲座

自2021年以来，安居集团创立了租赁住房运营品牌“瑾家”，竭力为高校应届毕业生和广大新市民提供“租得安心、入住省心、规范管理、配套齐全、交通便利”的优质住房。以瑾家珑熹台为例，这里各类房源全部精装修，家电齐全，独立卫浴、24小时热水等应有尽有，可直接拎包入住。同时，这里为入住者提供了舒适、绿色的居住环境，是江苏首批符合国家绿色三星标准的社区。

住在瑾家珑熹台的毕业生小赵说：“从外地到南京求职，人生地不熟，第一个难题就是住在哪里。南京提供14天的居住，消除了我们的后顾之忧，同时真的是拎包入住、交通方便。”

一站式、优服务，“宁青驿站”已成为广大青年来宁创业就业的“暖心第一站”。据统计，安居瑾家两处“宁青驿站”申请人数已达740余人次，累计入住达3900余天。

居者安、近者悦、远者来。南京安居集团承载着群众住有所居、住有宜居的美好愿望。如今，正为推进中国式现代化南京新实践的快车道上持续奔跑。（记者 张玲）