万物云助力广州设计之都成功转型 引领粤港澳大湾区设计产业国际化发展

前不久，亿欧智库发表了《2024中国城市更新多元场景研究洞察报告》，对中国城市更新发展概况、挑战以及上下游产业、未来趋势做了详细解读，同时发布了城市更新场景图谱，万物云以沉淀了30多年的服务基因和基于空间物联技术应用解决方案服务能力，成功入选该图谱，用科技引领智慧空间全域服务，构建产业互联生态。

图谱来自亿欧智库《2024中国城市更新多元场景研究洞察报告》

亿欧报告指出，城市更新聚焦满足居民对优质生态环境、便捷交通和现代城市建筑的需求，随着计算机技术等新兴科技的快速发展，城市更新正充分利用这些技术，整合自动化管理和人工智能等智能化手段，以提升城市管理效率和服务水平。

以片区产业革新带动区域经济发展是城市更新常用的手段之一，而设计作为产业链极具增值效应的关键环节，是经济社会高质量发展的助推器。广州设计之都项目片区在2018年之前，主要以村级工业园内餐饮、汽修业态为主，年产值仅约5000万元，定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地实现转型后，整个项目年产值在2023年提高到650亿元，纳税13亿，带动了广州市白云区片区经济转型，片区单元文化、生态、科技、产业、交通多个领域的更新升级。

万物云提供边端云一体化解决方案

在设计之都整个项目建设中，万物云构建了咨询—规划—建设—交付—运营完整的解决方案和空间运营服务，基于自主研发的灵石服务器建设了边缘云计算平台+IOC大屏构建的本地指挥中心，对全园区9700+设备进行数据采集，将人、车、物、资产连接起来，让园区数据结构化、标准化，通过智慧人行、智慧车行、智慧物联、资产监管等应用，实现了园区内42大类园区运营场景、上百项智慧生态场景。

万物云灵石服务器+IOC工作台

万物云为设计之都打造7*24小时智慧空间服务

以7*24小时安防为例，通过布点AI摄像头，用拍摄到的画面代替人工巡逻观察，系统配置周界入侵监测、巡逻计划等任务，原来人工巡检每个摄像头平均花费10min，提升到AI自动巡检后，每个摄像头平均花费25S，全园区内摄像头数量翻3倍，准确率达到了89.1%，AI巡查效率提升50%+，安全事件下降30%，人均管理面积提升35%+。

另外一个典型应用就是7*24小时数字维保，线上管理园区内7个配电房、8个生活消防水泵房，9700+设备设施，并使用AIoT技术实时上传数据到云侧，远程专家提供精准故障定位、工单精准派发、作业验收等工作，提升设备维护效率，实现“按需保养”。

万物云自研云豹无人驾驶巡逻车

在园区内，有一辆无人驾驶的微型电动车，头顶360°旋转的AI摄像头进行24小时不间断巡逻，这便是万物云研发的24小时AI巡逻车，对园区内违停、清洁、安保等事项进行监控，由传统物业的人找事到AI自动化事找人，识别园区内可能会发生安全事件，如人群聚集、烟头掉落等，消控室人员可以通过查看监控，判断是否需要派人工去处理，降低室外保洁、保安人工巡查频次，提升作业效率。

IOC数据可视化大屏

传统的物业通过电话、人工调视频监控来解决问题，万物云为设计之都建立的IOC运营中心配合底层灵石服务器，对园区所有智能化系统进行运转和统一数据可视化处理，使得各类异常事件能够早发现、早处理、早关闭，同时服务器建设成本降低30%，运维效率提升80%，工单响应缩减至15min以内，决策缩减30min以内，帮助园区管理方更加科学、精准地管理和决策。

同时数据可视化一屏实现了园区智能远程控制、照明控制、设施控制和电梯控制等，快速高效的实现园区节能降耗；设计之都在建设时还预留了光伏系统、储能系统和双碳管理平台等系统和应用的接入能力，实现了构建绿色低碳园区建设第一步，并且初步实现了节能数据分析。

设计之都从正式投入运营不到一年时间内，一期招商去化达90%，主要是万物云基于灵石边缘服务器构建的招商资管系统，让园区内租户和运营商可随时随地实现招商租赁，租户一站自助式服务，实现诉求无衰减、资讯动态全触达、服务过程全透明、即时评价控品质；运营方房源、合同、账单、催缴、收款、发票等一体化管理，数据的实时可视化分析，使资产更清晰、管理更高效。

设计之都着力打造粤港澳大湾区国际化产业园标杆

万物云用科技化手段、整体空间运营服务能力助推设计之都项目华丽转变为国际社区，助力黄边村片区激活新业态，22年开园首年带来产值480亿的营收，23年年产值达650亿，培育了基于数字技术的新型文化创意设计产业，都辐射了整个华南、港澳乃至东南亚的国际化设计产业，以文化产业带动区域经济效益增长，形成广州地区文化名片，提升市民的美学认知和审美提升。

同时，设计之都将园区内绿地公园、地下环形联合车库、何镜堂大师作品设计殿堂内的建设展厅、会议中心、艺术剧院等多种基础设施开放给市民，为设计产业提供学术交流、策划展览、设计图书馆、设计产品展览中心等多种服务，身体力行的用智慧园区项目与服务来反哺城市基础建设。

设计之都

信息化技术是建立未来城市发展的基础，园区的智慧化建设随着科技水平的升级而更加完善，目前，设计之都项目已获评广州市村级工业园高质量发展试点园区、广州市产业园区提质增效试点园区等多项荣誉，引领了粤港澳大湾区设计产业发展，后续万物云将持续用空间科技助力智慧园区实现一体化空间科技运营服务，助力城市高质量发展。