推广绿色低碳建造，打造宜居、智慧“好房子、好社区”

当前，我国住房建设从“高数量”向“高质量”转型，从“住有所居”向“住有宜居”转变。安居是人民幸福的基点，推动建造绿色、低碳、智能、安全的好房子意义重大。12月3日，由中国土木工程学会、上海市住房和城乡建设管理委员会主办，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会、中建二局、上海市土木工程学会等单位承办的好房子、好社区高质量发展技术交流会暨上海嘉定未来城市项目观摩会在沪召开。

住房和城乡建设部、中国土木工程学会、上海市住房和城乡建设管理委员会、嘉定区政府、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会、其他主承办单位领导，各省市土木建筑学会领导，科研院所、高等院校专家学者及建设行业相关从业人员等近500人参加会议，共同交流如何建设好人民满意的好房子、好社区，并走进中建二局华东公司承建的上海嘉定未来城市项目，打卡这座活力、便利、绿色生态、低碳智慧的未来之城。

创新引领，打造低碳活力空间

嘉定未来城市项目规划了国内首个基于提升型服务要素为主的舒适、和谐、便利的10分钟生活圈，集养老服务、幼儿教管、医疗健康、文化休闲、体育健身、商业服务、就业服务和交通出行等多个服务要素于一体，形成了10分钟生活圈内立体空间规划技术，构建了健康住宅和活力社区指标体系。

同时，在项目近零（碳）能耗市集商业建筑中，还首次在商业场景中引入光储直柔和循环零废技术，实现柔性可调节度超27％，能源自给率达40％，年减碳达102．8吨，湿垃圾就地处理率100％。通过采用双层通风屋面等措施，实现采光、通风、遮阳气候自适应、自动调控，自然采光比例超99％，自然通风换气达标面积超95％。

项目通过被动节能设计、主动减碳技术及低能耗设备的应用，住宅建筑100％实现超低能耗，墙体、屋面保温性能比标准值提升20％、46．7％；创建了全域超低能耗完整居住社区低碳盈利模式，建筑寿命期内抵消了成本增量并可为每户居民节省能源费用。

项目搭建了包含“四保一服务”（保安、保洁、保修、保绿及客服服务）在内的完整智慧运维管理系统，以物联网、云计算、大数据、人工智能等技术为底座，支持智慧安防、智慧运维、智慧通行等应用场景。项目建设者还应用装配式结构体系及施工工艺创新技术，通过全装配式钢木结构高品质施工技术、装配整体式剪力墙结构高精度安装技术，实现了建造过程的高效、精准和卓越品质。

科技赋能，构建生态友好“生活圈”

在项目商业综合体中，建设者采用近零能耗建筑设计，利用智能管理系统实时监测与调整环境参数，不仅提升顾客体验，同时减少能源浪费，促进商业环境的可持续性。

引入智慧运维管理系统，实现社区管理的智能化，帮助管理者及时响应居民需求和异常情况。在健康促进项目中，通过结合社区健康管理数据库，向居民提供个性化健康服务，鼓励健康生活方式的推广，提升整体社区的健康水平。

在装配式建筑施工中，采用低碳建造技术，有效减少施工过程中的环境影响，同时通过BIM技术进行生命周期评估，优化设计与施工方案，进一步降低碳足迹。

宜居宜业，建设高品质人居典范

嘉定未来城市项目是上海市首批低碳社区，是上海服务和联动长三角城市群的主要载体，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。

项目围绕“迈向最现代的未来之城”“最具活力”“最便利”“最生态”“最具特色”等要求，建设之初，就规划了四大城市级公共建筑。在活力集合空间春熙集，集合了生鲜市场、生活美学零售、时尚餐饮、聚会社交等功能。在文化引力剧场新新所，可提供文化活动空间，营造城市级文化策展与探索空间的未来展厅。

社群运动中心鼓浪馆则是集文体综合于一体、室内室外相结合的运动馆；邻里客厅陶然荟设有图书馆、宝宝屋、老年康体、一网通办等基础市政服务。“四大场馆”将充分满足新一代青年的情感表达与生活诉求。

践行“人民城市人民建”理念，打造人民满意的高品质生活，中建二局建设者将持续“绘”好绿色低碳新画卷，助力打造“好房子、好社区”，为塑造宜业、宜居、宜乐、宜游的美丽城市贡献更大力量。（林志伟）