杭黄未来社区：建设人民城市，绘就现代化社区新篇

中交城投自2019年担纲杭州富春湾新城“杭黄高铁片区一平方公里”项目开发建设以来，以“城市综合开发运营”理念为引领，通过“育产、建城、聚人、强科”的综合开发模式，全力助推区域实现产城融合转型发展。2021年1月，中交城投竞得杭黄未来社区项目，作为杭黄一平方公里内的重点建设项目，中交城投以更高站位、更强担当全力推进项目投资建设，深入践行央企社会责任，积极响应国家“好房子”理念，以人民对美好生活向往为中心，奋力书写区域深耕的高质量答卷。

中交城投作为中交集团大城市业务的领军企业和创新引领者，立足于国家和区域发展战略，在创新发展、整体策划、科技赋能等方面全面融入区域开发，凭借项目独特的区位优势与资源禀赋，将杭黄未来社区项目打造成集生态宜居、产城融合、智慧便捷于一体的现代化社区。自项目启动以来，项目团队坚定“创新领先的美好生活发展商”的战略定位，扎根当地，积极投身于区域建设发展，发挥攻坚克难的实干劲头，从项目的前期规划到如今的逐步落成，体现着公司对“人民城市”理念的深入实践。

一、匠心打造品质人居特色

在产品打造上，杭黄未来社区项目聚焦不断满足人民日益增长的美好生活需要，坚持建造“好房子”，做好项目品质提升工作。在建筑立面上，从杭州钱塘江一线江景豪宅汲取灵感，融入《富春山居图》的浓厚山水底蕴，通过垂直绿化的低碳设计，以现代简约的建筑语言，流线型的外立面和玻璃栏板展现了国际时尚的现代都市生活，以“城市门户眼”的形象，点睛富春湾新城。在舒适性方面，设置新风系统确保室内恒温恒湿，社区配套健身环道、共享书屋、居家养老、奇妙幼托、幸福学堂等健康、便利、舒适的空间。在绿色发展上，项目节能指标整体提升15％，通过铝窗暖边构造及三玻两腔双银中空玻璃、屋顶绿化等，提升建筑保温隔热隔声等性能，降低建筑全生命周期内的能耗及碳排放。在智慧赋能层面，通过在搭建智慧服务平台，连接各个未来场景及系统，实现数据采集、共享交互、可视化展示等全流程管理，真正实现从“住有所居”向“住有优居”的跨越式升级，筑就新时代品质人居标杆。

二、合作共赢赋能城市发展

为完善区域配套，提升片区价值，中交城投全力整合属地资源，积极协助政府引进杭州市胜利小学优质教育资源，推动其与富春湾未来小学合作办学。这一举措不仅显著提升了区域教育品质，更为新城吸引高端人才、集聚高新产业提供了重要支撑。公司坚持“城市综合开发＋”模式，发挥一二级联动优势，服务城市、运营城市，为地方发展注入源源活力。

三、品质交付共筑美好生活

2024年8月29日，云川未来城项目迎来正式交付，作为杭黄未来社区实施单元内交付的第一个项目，对提升区域价值、赋能片区发展具有重要意义。历经三年认真打磨和品质建设，从一纸蓝图到实景呈现，在项目全员的共同努力下，云川未来城给广大业主交上了一份圆满答卷，赢得社会各界广泛好评，公司用实际行动深刻诠释央企责任与担当，展现良好品牌形象。

四、攻坚克难化解经营风险

项目建设过程中，面临着诸多挑战。自2022年5月合作方暴雷，项目需应对种种复杂经营挑战，如项目推进受阻、资金链紧张、销售停滞等问题。为圆满完成杭黄未来社区创建任务，当地政府成立专班统筹推进，中交城投则充分发挥自身片区一二级开发整合资源能力，积极和政府以及合作方开展洽商谈判，有效推进股权问题法拍评估执行工作，最终法院于2024年8月完成了对合作方所占50％股权的拍卖，中交城投以最高应价竞得，完成了对杭黄未来社区项目的全资控股，取得对项目的实际控制，打破了经营困局、使项目回归正常建设轨道。

历经数年的精心耕耘，杭黄未来社区项目如今已初具雏形，这不仅是项目砥砺奋斗成果的体现，更是中交城投十年城市综合开发历程中的重要篇章。展望未来，中交城投将继续践行“城市综合开发＋”理念，以城市合伙人的“共建者”角色精心打造功能复合、配套完善、宜居宜商的新富春城市门户，以“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子满足人民对美好生活的向往。（中交城投）