中移园区建设发展有限公司推动建筑绿色发展的实践与探索

中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。国有企业作为践行国家战略的主力军，要勇挑重担，积极承担绿色低碳转型发展的责任。中移园区建设发展有限公司作为中国移动“大型基建项目统一代建单位和集中化园区专业运营单位”，肩负基建建设与绿色转型的双重使命。在老旧办公用房改造需求日益增长的趋势下，公司探索建筑绿智改造发展实践路径，形成了可复制、可推广的先进经验，为建筑领域落实“双碳”目标提供了生动样本。

一、推动绿色建筑发展的必要性

（一）国家战略与政策的根本要求

党的二十大报告提出“推动绿色发展，促进人与自然和谐共生”；党的二十届三中全会相关决定进一步明确国企需在绿色转型中发挥引领作用。绿色建筑作为绿色发展的重要载体，其推进需以党建为“指南针”，确保与国家战略方向一致，这是国企履行政治责任的必然要求。

（二）中国移动战略落地的核心支撑

中国移动围绕创世界一流“力量大厦”发展战略，构建“标定一流、标准规范、标杆引领、标尺严格、标志显著”的“高标党建”工作格局，并部署“碳达峰”路线图，明确推进“绿智楼宇”专项行动。中移园区建设发展有限公司作为中国移动基建领域的核心力量，将绿色建筑理念融入项目全周期管理，先后制定《绿色办公用房评价标准》《绿色低碳建筑设计标准化手册》，将绿色要求转化为具体实践的关键举措。

（三）行业转型与实际需求的现实需要

当前，我国城市发展进入存量提质阶段，老旧小区改造、既有建筑绿色化改造成为行业热点。行业内大量老旧办公建筑无法满足现代办公需求，也与绿色低碳要求脱节。破解这一难题，需以党建凝聚多方合力，推动技术创新与标准落地，为老旧办公用房“增适、增智、增绿”改造提供组织保障。

二、推动绿色建筑发展的实践路径

中移园区建设发展有限公司以课题研究为抓手，锚定“党建引领、业务挂帅”核心定位，通过“三维融合”“三类载体”“一套体系”，构建党建与绿色建筑协同发展的闭环机制。

（一）“理论+机制+实践”三维融合，夯实融合基础

在理论融合层面，公司将党的二十大关于绿色发展的部署相关要求纳入项目培训体系，组织党员干部学习《绿色建筑评价标准》等行业规范，推动理论与业务知识同频共振。

在机制融合层面，建立“党建引领基建项目全周期管理机制”——项目立项阶段，党组织牵头开展绿色需求调研；建设阶段，成立党员责任区，明确绿色施工的责任清单；验收阶段，将绿色指标纳入党建考核，确保党建与业务目标一致。

在实践融合层面，推动绿色技术创新，组建专业技术团队，探索智慧暖通空调调度系统、光伏建筑一体化、智能能耗监测系统等技术在老旧办公用房改造中的应用，实现技术突破与实践应用的双向赋能。

（二）“党建和创+领题破题+网格管理”三类载体，激活融合动能

一是深化协同合作，凝聚外部合力。积极与各单位开展“党建和创”活动，围绕绿色建筑技术研发、标准制定开展协同合作。与中国建研院、中建西南院等单位联合攻关老旧办公用房绿色化改造技术，推进融合项目落地，打破单位间技术壁垒。

二是开展难题攻坚，聚焦难点突破。针对老旧办公用房改造效率低、成本高的问题，形成“老旧办公绿智改造一体化解决方案”领题破题专项研究课题。其中，某装修改造项目党员突击队优化审批流程，将立项到开工效率提升50%。

三是推行网格管理，细化工作颗粒。在课题实施阶段，将不同课题划分为不同网格，每个网格由党员担任网格员。通过网格管理，公司完成《老旧办公用房改造设计标准 V4.0》《造价标准标准化 V3.0》等成果修订，确保绿色改造标准与时俱进。

三、老旧办公绿色改造的实践成效

截至2025年8月，中移园区建设发展有限公司在绿色建筑领域持续发力，在项目建设、标准创新、节能降本等方面取得显著成效，充分展现了推动绿色转型的强劲动力。

（一）项目建设效率与规模双提升

公司累计规划代管项目268.5万平方米，已竣工土建项目118万平方米，在建项目50万平方米，前期准备项目91.4万平方。在老旧办公用房改造中，多个项目刷新“进度纪录”：某创新基地项目通过党员突击队优化设计流程，设计周期缩短60%；某办公楼装修项目9天完成采购需求提交，较常规周期压缩70%，充分展现了公司的“基建速度”。

（二）绿色标准与技术创新成果显著

围绕“更绿色、更智慧、更舒适”目标，公司梳理绿色建筑18个系统、125个功能模块，打造高中低三档改造方案，输出老旧办公用房改造核心能力。预计全面推广后可大幅节省投资。技术创新方面，技术团队研发的智慧暖通空调调度系统可实时监控楼宇空调系统能耗，并及时做出调度反馈。

（三）“绿智楼宇”试点成效凸显

公司推进“绿智楼宇”专项行动，目前已有20个二级单位参与试点，7家单位参与样板间建设。试点楼宇通过党建引领的技术改造，不仅实现能耗降低，还提升了办公舒适度，为绿色转型提供了可复制的“样板”。

绿色转型是企业高质量发展的必由之路。中移园区建设发展有限公司推动绿色建筑发展的实践，不仅破解了老旧办公用房改造的难题，更转化为推动企业高质量发展的强劲动能，为国企践行“双碳”目标、服务国家绿色发展战略交出了一份亮眼答卷。未来，中移园区建设发展有限公司将继续深耕绿色建筑领域，持续完善改造标准、攻关核心技术，让更多老旧建筑焕发“绿智”新颜，在推动行业绿色转型的道路上乘风破浪，为赋能绿色转型、服务国家战略作出更大贡献。（中移园区建设发展有限公司）