“好房子”建设刷新“进度条”！成都高新区智造示范区安居工程项目全面封顶

项目实拍图

项目效果图

10月10日，伴随着最后一方混凝土浇筑到位，中建五局三公司西南公司承建的成都高新区未来科技城智造成示范区安居工程项目五地块三号楼顺利通过专家验收，实现主体结构全面封顶。这一关键节点的达成，标志着项目建设重心由主体结构施工阶段，正式转向二次结构、装饰装修及设备安装等后续工程阶段，向着最终交付投用迈出了坚实的一步。

本项目自启动以来，始终秉持“专注好房子，造人民的满意好工程”的核心建设理念，全面对标并严格遵循国家《住宅项目规范》的高标准要求，致力于在“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度上构建项目的卓越品质基石，旨在打造一个经得起时间检验、让人民群众安心满意的标杆性安居工程。

聚焦绿色健康，构筑环保宜居空间

在绿色维度上，项目积极践行绿色建筑理念，注重从源头提升室内环境质量。创新性地在室内装修中广泛应用净醛生态石膏板吊顶系统，该材料不仅能有效吸附室内空气中的甲醛等有害物质，更能通过特定技术将其分解，持续净化居住环境。同时，在施工前期系统性采用墙固、地固技术，有效固化基层粉尘，显著降低了因基层问题导致的墙面空鼓、开裂风险，并减少了潜在的室内扬尘污染，为住户构筑起一道坚实的环保健康屏障。

着眼细节关怀，营造全龄友好环境

在舒适维度上，项目将人文关怀融入设计施工的每一个细节。严格遵循无障碍设计规范，例如在卫生间内统一预留未来安装安全扶手的预埋条件，确保户门通行净宽充分满足轮椅使用者顺畅进出等需求。这些细致入微的考量，旨在打造适应全龄段、全生命周期需求的舒适居住空间，于细微之处彰显对每一位居住者的尊重与关爱。

攻坚质量通病，筑牢安全耐久根基

在安全维度上，项目直面住宅建设中常见的渗漏、隔音、开裂等质量痛点，系统性应用多项创新工艺与工法。针对空鼓问题，推广使用瓷砖薄贴法工艺，极大提升了粘贴牢固度；在全屋范围内，采用轻钢龙骨吊顶体系并结合墙面满挂抗裂网技术，形成双重防护，有效抵御结构变形及温度变化引起的开裂风险。对于卫生间渗水返潮顽疾，严格执行多道止水坎与精细化防水施工工艺；对下水管道则全面采用高效隔音棉进行包裹处理，从根本上消除了水流噪音对居住安静的干扰，显著提升了住宅的物理性能与长期耐久性。

赋能智慧建造，提升运维管理效能

智慧维度则贯穿于项目规划、设计、施工乃至未来运维的全过程。充分运用建筑信息模型（BIM）技术进行协同设计与管线综合，成功实现了地下车库管线布局的“零碰撞”优化，提升了空间利用率与美观度。同时，集成部署建筑能耗监测系统与智能照明控制系统，使建筑具备了对能源使用情况的实时感知与按需动态调控能力，为未来实现绿色、高效的智慧运维管理奠定了坚实基础。

创新工艺引领，高标准打造区域样板

项目在施工过程中，积极引入并成功实践了一系列行业先进的施工技术与管理体系。例如，采用铝模板结合早拆支撑体系，大幅提升了模板周转效率与混凝土成型质量；应用后浇带部位设置工字钢独立支撑，确保了结构施工期间的整体稳定性；推广使用花篮式悬挑外脚手架，既保证了高空作业安全，又减少了对主体结构的影响。这些技术的综合应用，有力支撑了快速施工穿插作业，实现了质量、安全、进度的协同管控。

尤为值得一提的是，项目建设团队高度重视质量管控与技术创新，积极推动质量管理小组（QC）活动深入开展，并取得丰硕成果。《提高钻孔灌注桩施工一次性验收合格率》《提高铝模剪力墙根部成型质量一次施工合格率》《提高混凝土保护层一次施工合格率》等共计7项QC小组活动成果荣获省部级奖项。这些实践成果不仅直接提升了本项目实体工程质量，更做到了“以技术攻关促进品质提升，以优秀成果推动行业进步”，为区域高品质住宅的建造积累了宝贵经验。

展示工艺匠心，发挥示范引领效应

凭借过硬的工艺质量与创新的管理实践，本项目已成功承办了三次大型现场观摩交流活动，累计接待行业内外参观者超千人。观摩活动以全方位呈现“好房子”建造技艺为核心，精心规划了“工艺展厅讲解”与“实体样板观摩”双线并行的参观流程：

在精心布置的“好房子”工艺展厅内，通过等比例缩放的精细工艺模型、动态可视化的施工流程图解以及直观的材料对比展示区，系统化、多角度地解析了住宅建造全流程的技术要点与质量控制标准。

现场设置的实体样板间则成为最受关注的焦点。地下车库样板集中展示了严谨的防水专项工艺，采用防水涂料与卷材相结合的双层防护体系，并严格执行48小时闭水试验，逐步拆解演示了如何有效处理墙角、管道根部等关键易渗漏部位。二至三层的抹灰与基层处理工艺样板，完整保留了墙面挂网、冲筋打点等施工痕迹，清晰对比展示了传统抹灰与薄抹灰工艺在材料用量与最终成型效果上的差异。四层的精装样板间，则实地呈现了瓷砖薄贴法的精细化施工、轻钢龙骨吊顶的抗震构造细节等，让观摩者能够零距离、沉浸式地感受“好房子”背后所蕴含的匠心品质与细节追求。

截至目前，项目所有在建楼栋均已顺利完成主体结构封顶任务。在后续全面展开的装饰装修与配套设施建设过程中，项目建设团队承诺，将始终坚持以“高质量履约”为根本遵循，严格把控每一道施工工序、每一个工艺节点，确保将前期积累的技术创新成果不折不扣地转化为实实在在的居住品质提升，切实兑现“让居住更舒适、更安心”的建设承诺。

项目全面建成投用后，不仅将显著改善当地居民的居住条件与环境，提升民生福祉，更将凭借其在高品质住宅建设领域的示范效应，有力带动成都东部新区乃至更广区域住宅建设水平的整体跃升。同时，项目的落地也将进一步完善区域基础设施与公共服务配套，为成渝地区双城经济圈主轴沿线的城市功能升级与可持续发展注入新的强劲动能。（施跃超）