屹立湾区之心，擘画城市新篇。中国电建大湾区科创中心基地项目，是中国电建贯彻国家区域协调发展战略、落实与广州市花都区战略合作的坚实载体。它不仅是电建系成员企业立足粤港澳大湾区、做强做优做大南方市场的重要基地，更是中国电建地产秉持高质量发展理念，以匠心与智慧生动诠释“三好”地产商战略的鲜活注脚。

项目地处花都区府板块及三条地铁交汇的核心区域，占地91亩，总建筑面积约27．8万平方米，作为集智慧办公、品质住宅与时尚商业于一体的TOD（公共交通导向）综合体，承载着花都人居升级的厚望。自2024年12月首栋住宅产品交付的完美亮相，到2025年5月中国电建南方区域总部基地大楼竣备，以150米甲级写字楼地标建筑刷新花都区城市天际线；再到2025年6月、9月项目住宅楼栋整体交付，以高品质产品为花都树立了新的“人居生活新标杆”。中国电建大湾区科创中心基地项目，凭借领先的“电建方案”，不负众望，展现了央企筑就时代精品的卓越担当与大局意识。

党建引领，组织力铸就硬实力

在电建地产华南区域党委的领导下，广州项目管理部党支部坚决贯彻“双引双建”工作部署，与项目总包、监理及物业公司、集团南方区域总部等单位的对接党支部签订党建共建协议，共同打造“星火聚力”党建品牌。现联建支部已扩展至7家，各支部常驻项目党员30余人。

各联建支部依托“星火联盟”强化党建合力、“星火课堂”加强政治引领、“星火炬阵”推进“党建＋”工程、“星火创效”聚焦深度融合等四个载体，通过组织建设互促、党员干部互动、党建载体互用、优势资源共享，有效地推动了各项工作任务的落地见效。

在做好党建工作的同时，各联建支部还组建了志愿服务队，并与项目红联共建单位花都区质监站开展“绿美花都义务植树活动”“质量月好房子观摩”等专题活动。这不仅展现了央企员工的责任与担当，树立了良好的品牌形象，同时也不断拓展了红色朋友圈，深化了政企联系，为项目发展构建了优质的外部沟通平台。

“星火聚力，同心筑梦；党建引领，众志成城！”2025年是项目全业态的竣备交付年，也是以实际业绩验证党建融入经营工作成效的关键之年。3月下旬，华南区域党委组织各联建党支部召开2025年党建工作专题会暨“星火聚力”党建品牌提升研讨会。广州项目管理部党支部协同各联建支部，始终坚持“高质量党建引领保障高质量发展”的工作主线，共同组建“交付力”、“服务力”党员先锋队。会议明确了全年党建工作方向与目标，也为各联建支部发挥共建优势、凝聚电建资源力量，以组织力提升硬实力筑牢了根基。

“三好”筑基，坚守初心铸就标杆

党建引领如强劲引擎，为项目发展注入源源不断的动力，推动各项工作稳步前行、成果斐然。而“三好”战略则似坚固基石，支撑起项目的高品质建设，让项目在复杂环境中坚守初心，铸就行业标杆。

中国电建大湾区科创中心基地项目坐落于花都区府核心板块，紧邻地铁，内部面临复杂的地质条件和“多业态交叉施工”的挑战。项目团队通过专项攻坚策略，稳步推进项目建设。从规划设计阶段的“花都人居新封面”蓝图描绘，到交付阶段对建筑品质的坚定追求，华南区域以实际行动践行“品质筑家”的使命，致力于为每位业主打造理想的安居之所，为每家企业提供优质的发展空间。

项目整体创新采用分区独立施工策略，通过错峰安排材料运输，有效规避住宅、办公与商业板块的工序干扰。针对地铁沿线施工可能引发的沉降风险，联合专业机构布设56个监测点，24小时实时追踪地质变化，最终实现全程“零安全事故、零周边投诉”。这种对细节的执着和对风险的系统管控，体现了“匠心”与“精工”的深度融合，也实现了效率与质量的有效平衡。

项目9＃楼中国电建科创中心面临地铁沿线施工管理、深基坑岩层坚硬、场地受限及雨季施工等多重挑战，华南区域团队与项目总包、设计单位紧密合作，通过自主研发的“筏板控水”技术、创新的“半逆作法”及“架空支撑”等施工技术，成功克服多重技术难题。目前，各成员企业正在办理收房和室内装修，预计年内正式入驻办公。这座花都新地标的落成，凝聚了电建地产对“精工善筑”理念的坚守与追求。

项目住宅产品“电建・都汇府”，坚持“样板先行、分户验收”制度，精工细作，只为给业主呈现“所见即所得”的高品质居住空间，让“花都人居新封面”不仅在视觉上惊艳，更以交付细节彰显“好房子”标准。“业主们接过新居钥匙时绽放的笑容，是对我们所有努力的最好回报。”这是全体交付团队的共同心声，也是华南区域交付“好房子”、践行“好服务”的生动体现。

花漾绽放，筑梦湾区再启新程

艰难方显勇毅，磨砺始得玉成。随着项目商业的全面建成，这标志着项目在整体发展进程中实现了关键跨越，正式全面迈入焕新发展的全新征程。

作为电建地产“XOD”系列示范项目及广州TOD综合体标杆，项目内约2．7万平方米的商业“广州·泛悦汇”也代表了中国电建地产对高品质社区商业的探索。项目将打造CHILL（松弛）的公园式主题街区。致力为花都市民带来焕然一新的生活体验，塑造区域商业新标杆，满足周边居住客群及商务人群全方位的生活需求。11月12日，以“花漾绽放城市共生”为主题的首次品牌招商大会在项目圆满举行，现场90余家品牌商户代表参加活动，景海鲜酒楼、华为、Apple、TIMS天好咖啡等品牌代表完成意向签约工作。

2026年“广州·泛悦汇”商业街区将全面开业，届时，中国电建大湾区科创中心基地项目将不仅提供舒适的居住空间与高效的办公环境，更将营造充满活力的商业氛围与便捷的生活服务，真正构建起功能复合、配套完善的城市生活圈，显著提升区域商业能级与生活品质，为花都区域人居升级贡献成熟的“电建方案”，让“花都人居新封面”在时代浪潮中绽放更加璀璨的光芒。

（中国电建地产集团华南区域总部：赵羽霜）