日前，笔者从成都市温江区住房和城乡建设局（成都市温江区城市有机更新中心）获悉，今年全区新一轮老旧小区改造工作全面启动，一批群众期盼已久的老旧院落将迎来提质升级，进一步补齐居住短板、提升宜居品质，把实实在在的幸福送到百姓家门口。

（改造后的庆丰苑小区）

一、民有所盼，聚力破解安居难题

建成于上世纪八九十年代的老旧小区，曾是温江不少居民的安居家园，但随着使用年限增长，各类问题逐渐凸显。路面坑洼雨天积水、屋面漏水墙面斑驳、管网淤堵异味扰民、安防消防设施缺失、车辆乱停杂物占道……基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患突出，成为众多老旧小区的共性痛点，既影响居民日常居住品质，更暗藏诸多安全风险，改善居住环境成为群众最迫切、最集中的民生心愿。

“院子住了几十年，设施越来越旧，下雨就积水，停车也没规矩，住着很不舒心。”说起改造前的居住环境，柳城街道庆丰苑小区居民满是无奈。这样的困扰，曾普遍存在于温江各个老旧院落中，也成为城市有机更新、民生福祉提升必须攻克的难题。

非机动车棚改造前后对比

环境整治前后对比

二、政有所为，攻坚推进提质改造

民之所盼，政之所向。温江区紧扣“保安全、重基础、强完善、促提升”原则，将老旧小区改造作为重点民生工程全速推进，2025年实施改造项目25个，完成省级2个、市级18个民生目标，惠及居民2700余户，改造建筑面积约31万平方米，让“老居民”享受到“新生活”，在家门口触摸到实实在在的幸福感与获得感。

坚持安防筑底与消防强基并举，全域织密小区安全防线。安防筑底：新增监控设备158套，出入口与重点区域全域覆盖；加装道闸、门禁71套，人员及车辆出入规范管控，守护居家平安。消防强基：新改建非机动车棚19座、面积2465平方米，配齐消防设施、布设智能充电桩；梳理杂乱线路95处，疏通消防通道22处，增补灭火器468具、消火栓12座，层层夯实安全根基。

聚焦民生痛点与群众期盼同向，精细推进小区焕新提质。完善基建：铺设雨污管网16320米，根治管网淤堵、污水倒灌顽疾；修缮屋顶防水15792平方米，筑牢居家防渗防雨屏障。优化配套：完成供水一户一表631户改造；增设停车泊位257个，规范小区停放秩序。提档环境：升级安防监控、翻新楼道墙面、更新照明设备、补植绿化植被、添置健身设施，全面改善人居环境。

统筹部门联动与群众参与并进，凝聚院落改造强大合力。改造过程中，区级部门与属地镇（街）协同发力、精准施策，筑牢改造坚实根基。区住建局（区城市有机更新中心）牵头，坚持“先体检、后改造”，联合专业机构全面排查院落安全隐患，会同镇（街）量身定制“一院一策”改造方案；同步强化施工全流程监管，严把质量安全关，定期调度破解施工难题。属地镇（街）搭建群众参与平台，通过入户走访、召开坝坝会，收集民意、协调矛盾，吸纳居民全程参与方案制定、施工监督，变“政府干、群众看”为“大家事、大家办”。同时，区住建局（区城市有机更新中心）统筹各级补助资金，以居民实际需求为核心，完善奖补政策，确保每一笔资金都用在民生实处，全力把改造工程办到群众心坎上。

三、旧貌焕新，优居点亮幸福生活

如今，走进柳城街道鱼凫路166号院落、公平街道合江苑等改造完成的小区，平整的柏油路直通楼栋，绿植错落有致，车辆停放规范，休闲区域整洁温馨，老院落褪去破旧面貌，既保留了原生烟火气，又焕发宜居新活力。

“路平了，灯亮了，住了几十年的老院子，更加安全、整洁、美观了，越住越舒心，硬是安逸。”看着院落的全新变化，居民们纷纷点赞。从“忧居”到“优居”，老旧小区改造改的是环境，暖的是民心，不仅破解了多年民生难题，更拉近了邻里距离，凝聚起基层共建共治的强大合力。

老旧小区改造只有进行时，没有完成时。区住建局（区城市有机更新中心）相关负责人表示，下一步，全区将持续巩固改造成果，完善老旧小区长效管护机制，常态化推进设施维护、环境提升、服务优化，让改造成果长效惠民。同时，正紧锣密鼓推进2026年新一轮改造前期工作，即将对麻市街211号等10余个小区开展改造，持续聚焦群众居住需求，以绣花功夫雕琢城市肌理，不断补齐民生短板、提升城市品质，让更多老院落实现幸福蜕变，让民生幸福更可触摸、更可感知。