2025年4月，德安县蒲亭镇九仙岭社区中央城小区业主委员会正式成立。9名成员，各司其职，从此小区里多了一群“爱管闲事”的人。

半年多下来，小区里里外外变了些样：外墙修了，道闸换了，空置房的物业费打上了九折，春节时家家户户门上都贴上了春联。还有一件正在忙的事——在小区外围建充电桩车棚，目前正在沟通选址。

这些事，谈不上轰轰烈烈，但都是业主们念叨了不止一遍的“心头事”。

修外墙，换道闸——把安全还给业主

中央城小区交付有些年头了。最让业主头疼的，是外墙老化。墙面脱落、开裂，遇到下雨天，水顺着裂缝往里渗。有十几户人家，家里墙皮发霉、地板起泡，反映过多次，一直没人牵头解决。

业委会成立后，把外墙维修列为头等大事。他们多次主动对接开发商，反复协商整改方案、敲定施工细节。后续施工队进场，外墙统一翻新，那十几户渗水的问题一并解决。现在再看小区，外立面干净平整，路过的业主说“看着就踏实”。

小区大门的老道闸用了很多年，反应慢、识别不准，早晚高峰经常堵成一团。业委会几位成员实地看了好几回，又去周边几个小区取经，牵头定了更新方案。新道闸装好后，抬杆利索，车牌识别准，进出秩序好了，外来车辆也没那么容易混进来了。

跑谈判，降费用——让实惠摸得着

中央城有不少业主在外地工作，房子常年空着。物业费按全额交，有人觉得不合理，拖着不交；有人干脆跟物业闹僵。

业委会认真算过一笔账：空置房不收垃圾、不用电梯、基本不产生水电，服务成本确实低一些。他们找到物业公司，坐下来谈。不谈虚的，就摆事实、算细账。

谈了几轮，物业最终同意：空置房物业费“交一年送一个月”，相当于打九折。每户一年省约200元，所有空置房加起来，一年省了9．26万元。

消息传开，有在外地的业主专门打来电话：“我在外地回不来，没想到业委会替我们想着这事，谢谢了。”

找场地，推进度——给充电难题找出路

中央城小区人车分流，地面上没留电动车停放区，地下也没地方装充电桩。结果是，电动车越停越乱，单元门口、消防通道上到处是车，还有人从楼上拉线充电。

业委会看着着急。他们到处找场地，最后发现小区外围靠电影院一侧有一块空地，比较合适。成员们分头行动，拿着方案跑了住建、电力、社区，一家一家对接。目前正在推进前期手续。

虽然充电桩还没装上，但业主们都知道业委会在跑这事。一位年轻业主说：“他们做事不画大饼，跑成了算数，跑不成也会跟我们说明白，我们信他们。”

送春联，聚人心——让邻里走得近

今年春节，业委会张罗着给业主送春联。小区463户，他们带人送出了400多幅。红纸黑字，挨家挨户送上门。

有独居老人收到春联后，拉着业委会成员的手说：“家里好久没这么喜庆了。”

成员们没说什么漂亮话，只是笑笑：“过年嘛，图个热闹。”

业委会主任不是官，委员也不发工资，干的全是操心活。他们说得最多的一句话是：“大家选了咱们，咱们就得把事办好。”

从修外墙到换道闸，从谈物业费折扣到跑充电桩手续，从送春联到每天在小区里转悠听业主提意见——他们做的事，每一件都能落地，每落地一件，业主的心就踏实一分。

这样的业委会，值得被看见。也希望更多的人理解、支持身边的业委会工作，因为他们管好的，正是我们每天回去的那个“家”。

（蒲亭镇：何栩）