产业载体是区域经济高质量发展的“硬支撑”，更是创新资源集聚、产业能级跃升的核心引擎。

日前，镇江高新区核心地标——高新智谷正式启动招商，这座占地216亩、总建面47万平方米的城市创新综合体，以“产商双核融合 +智慧生态矩阵”为战略内核，迈入产业集聚、成熟运营的全新阶段。作为镇江高新区锚定“三区一高地”定位的标杆项目，高新智谷的启航，不仅是宁镇扬一体化战略落地的关键落子，更将为长三角产业创新格局注入镇江动能，驱动区域新质生产力加速成长。

战略锚定：立足长三角，重构产业空间新逻辑

地处上海、南京两大都市圈交汇点，镇江高新区是苏南国家自主创新示范区的重要节点，更是宁镇G312产业创新走廊的核心枢纽，30分钟可直达南京仙林大学城，尽享双城创新资源辐射。高新智谷落址高新区核心区位，绝非简单的地理占位，而是对长三角产业协同趋势的精准研判——跳出镇江看镇江，以“开放枢纽”姿态承接沪苏浙创新外溢，构建“总部研发在智谷、成果转化在周边、市场辐射长三角”的协同格局。区别于传统产业园“重生产、轻融合”的单一模式，高新智谷以“城市创新综合体”为定位，打破产业与城市的物理壁垒。21栋单体建筑错落布局，规划新融谷、新质谷、新创谷三大功能板块，形成“楼上办公、楼下商业、街区互联”的生态闭环，将科技服务、数字经济、企业总部、商务配套等多元业态有机融合，既满足企业全周期发展需求，又承载人才生活社交功能，真正实现“产城共生、职住平衡”。

政策护航：全周期赋能，打造最优营商环境

营商环境是招商引资的“金字招牌”，更是企业成长的肥沃土壤。高新智谷依托镇江市、区两级专项政策加持，以“企业需求为导向”，推出全周期、高含金量的政策支持体系，从租金减免到产权激励，从业态扶持到叠加赋能，全方位降低企业运营成本，助力企业快速成长。在基础政策层面，针对科创企业、高新企业推出动态租金优惠、产权激励等举措，实打实降低企业入驻门槛与运营成本。在业态扶持层面，聚焦首店经济、网红品牌、一线品牌扩店升级等，提供力度可观的租金减免，助力园区打造多元商业生态，满足人才生活需求。在重点企业赋能层面，对符合园区主导产业的龙头企业、金融机构、高成长性企业，叠加专项激励政策，精准赋能企业发展壮大。除政策支持外，园区同步推进时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等商业业态落地，打造办公、商业、生活一体化的全场景园区，一站式解决企业办公、人才居住、社交消费等需求，以“硬配套 +软服务”的双重优势，构建长三角一流营商环境。

生态赋能：三大功能板块，培育新质产业增长极

产业兴则经济兴，产业强则动能强。高新智谷三大板块精准布局、错位发展，聚焦新赛道、培育新动能，构建梯度清晰、协同互补的产业生态，为不同阶段、不同类型企业提供精准承载空间。

高端商务标杆，链接全球资源。作为园区的“商务会客厅”，新融谷重点招引科创平台、高新企业与数据中心，配套高端商务酒店，打造集总部办公、商务洽谈、国际交流于一体的城市新地标。前沿赛道引擎，激活创新动能。聚焦数字经济、前沿科技、金融服务、电子竞技等新赛道，新质谷倾力打造未来产业培育沃土。依托镇江高新区在智能制造、数字技术领域的产业基础，这里重点布局高成长性、高附加值业态，推动技术创新与场景应用深度融合，助力企业抢占新质生产力发展制高点，为城市发展注入源源不断的创新活力。科创孵化高地，打通转化链条。作为产学研融合的核心载体，新创谷布局科创孵化、直播电商、文旅演艺、检验检测等业态，联动武汉理工大学联合创新中心、中关村产业孵化平台等优质资源，构建“研发—孵化—加速—产业化”的全链条服务体系。从初创团队到成长型企业，从技术研发到成果落地，这里为科创主体提供全周期支撑，加速科技成果从“实验室”走向“应用场”。

标杆集聚：强链补链成势，产业生态加速成型

招商即聚势，落地即赋能。高新智谷凭借精准的产业定位、完善的载体配套与优越的营商环境，已实现标杆企业与重点平台率先集聚，产业集群效应初步显现，为后续招商运营奠定坚实基础。目前，雷格斯商务办公中心、镇江海关实验楼、大道至数、船级社镇江办事处、公证天业等知名企业与机构已入驻运营，涵盖商务服务、数字科技、专业服务等领域，形成多元业态互补的产业矩阵。同时，5.5科创园、武汉理工大学联合创新中心、中关村产业孵化平台等重点项目落地，搭建起产学研协同创新的重要平台，推动人才、技术、资本等创新要素高效流动。从杭州数据产业集聚区生态共建大会签约7家重点企业，到常态化对接沪苏浙头部企业，高新智谷坚持“以商引商、产业链招商”路径，依托已落地标杆企业的辐射效应，吸引上下游配套企业集聚，逐步构建“龙头引领、中小微共生、业态互补”的产业生态，为园区高质量发展持续注入新活力。

未来展望：以智谷为引擎，筑就长三角创新高地

从产业载体到创新引擎，从单一园区到产城融合标杆，高新智谷的招商启幕，是镇江高新区推动产业升级、优化城市功能的重要里程碑，更是镇江深度融入长三角一体化、打造产业创新高地的关键一步。当前，长三角一体化发展正加速向纵深推进，产业协同、创新联动成为核心趋势。高新智谷立足镇江、联动宁沪、辐射长三角，以“产商融合”激活空间价值，以“生态赋能”培育产业动能，以“开放协同”链接创新资源，正加速成为长三角产业创新网络中的重要节点。随着更多优质企业、创新平台、高端人才的集聚，高新智谷将持续放大产业集群效应、创新溢出效应与区域协同效应，推动镇江高新区在先进制造业、数字经济、科创服务等领域形成新的竞争优势，助力镇江打造长三角产业创新高地，为长三角高质量一体化发展贡献坚实的镇江力量。（张鹏云、镇江高新智谷）