北京中铁慧生活科技服务有限公司（以下简称“中铁慧生活”）党委坚持“两个一以贯之”，聚焦商务楼宇这一“竖起来的社区”，以“红钥匙”党建品牌为抓手，创新构建组织互联、资源互通、功能互补的楼宇党建工作体系。2025年，在总结“红钥匙”楼宇党建经验基础上，中铁慧生活党委系统提炼形成以“铁心向党、铁肩担当、铁匠品质、铁腕治理、铁纪监督”为核心的“五铁”党建品牌，推动“红钥匙”实践探索向“五铁”精神铸魂迭代升级，实现了党建工作从夯基垒台到价值引领的跨越，为新时代国有企业以高质量党建引领高质量发展提供了生动范本。

坚持组织“上楼”，把支部建在经济发展最前沿。深刻领悟“两个确立”的决定性意义，坚决做到“两个维护”，将党的组织体系延伸至经济发展最前沿，确保党中央决策部署在楼宇落地生根。针对楼宇新经济组织和新社会组织（以下简称“两新”组织）集聚、党员流动性强的特点，打破传统地域限制，率先探索“支部建在楼上”。三亚中铁置业广场于2018年成立全市首个楼宇党支部，后升格为党委，动态摸排管理党员，让“口袋党员”、“流动党员”安家落户。青岛中铁青岛中心构建“街道党工委—社区党委—楼宇综合党委—企业党组织”四级组织架构，形成“龙头带动、链条延伸”的严密网络。上海中铁中环时代广场党支部主动融入市北高新区党建联盟，实现组织联动。目前，重点楼宇党的组织和工作覆盖率均达100%，真正做到“党员在哪里，党组织就覆盖到哪里”。在实现组织覆盖的基础上，中铁慧生活同时注重筑牢实体阵地，打造红色磁场，坚持“阵地建在身边，服务做到心里”，高标准建设楼宇党群服务中心。青岛中心腾挪400平方米打造“红色驿家”；三亚项目严格按照“六有”标准建设一站式、多功能党群服务中心；上海中环设置党建展示区和白领读书角。这些阵地既是宣传党的主张、贯彻党的决定的“主课堂”，也是政策宣介、服务对接、休闲交流的“共享空间”，成为凝聚党员职工的红色家园。

坚持服务“入心”，以“党建+”雕琢物业品质标杆。牢固树立“抓好党建是最大政绩、推动发展是第一要务”的理念，切实把党建优势转化为企业的创新优势、发展优势和竞争优势。各级党组织充分发挥“把方向、管大局、保落实”的领导作用，建立党建联席会、企业座谈会等常态化议事协商机制。青岛中心创新实施“需求清单—资源清单—项目清单”闭环管理，精准破解停车难、垃圾分类等痛点；三亚项目联动政府部门将56项政务服务引入楼宇，打通服务企业“最后一公里”。党组织成为连接政府与企业的“红色桥梁”，确保楼宇治理始终沿着正确方向前进。与此同时，中铁慧生活深化“党建+”模式，赋能提质增效，将党建工作深度嵌入物业服务全链条，广泛设立“党员示范岗”、“党员责任区”、“党员突击队”，开展“亮身份、亮承诺、亮业绩”活动。在疫情防控、防台防汛、安全隐患排查等急难险重任务中，党员冲锋在前。上海中环时代广场以党建引领破解服务难题，提升标准化、精细化水平；青岛中心组建“红色物业”志愿者队伍，延伸服务触角。党建已成为提升服务品质、锻造专业队伍的“红色引擎”。

坚持治理“破圈”，构建楼宇社区命运共同体。深入践行以人民为中心的发展思想，推动楼宇从“物理空间”向“治理共同体”转变，不断巩固党执政的阶级基础和群众基础。在创新协同机制方面，推广“社区+楼宇党群服务中心+物业”三位一体治理模式，主动融入社区网格化管理。通过联席会、志愿服务队、快递员驿站等载体，引导楼宇企业、党员职工参与环境整治、文明创建、公益服务，实现了楼宇治理从“各扫门前雪”到“共下一盘棋”的转变，有效拓展了基层治理“同心圆”。同时，在做优党群服务上，依托“红钥匙”品牌，统筹推进工会、共青团建设，打造“五型工会”、“慧心桥”关爱工程及团建“五大精神招牌”。青岛中心组建“一长六员”服务队送政策上门，开展“午间一小时”、“白领党课”等活动；三亚、上海项目常态化举办人才讲堂、佳节送暖、便民服务。这些举措精准对接企业和职工需求，增强了楼宇的凝聚力和归属感，实现了楼宇与社区、企业与员工的“双向奔赴”。

坚持品牌“铸魂”，以“五铁”精神引领价值跃升。历经数年深耕，“红钥匙”品牌已结出累累硕果，“红钥匙”楼宇党建工作法获评“中国中铁基层党建工作法”，三亚项目荣获“海南省先进基层党组织”。站在新起点，中铁慧生活党委着眼长远发展，将“红钥匙”蕴含的宝贵经验淬炼为“五铁”精神内核，推动党建工作由“塑形”向“铸魂”纵深发展。“五铁”品牌体系系统回答了新时代国企物业服务企业强“根”铸“魂”的时代命题，构建起兼具政治高度、行业属性与传播张力的党建话语新范式：“铁心向党”铸牢政治忠诚，确保企业发展方向不偏；“铁肩担当”扛起时代重任，在急难险重任务中展现国企风采；“铁匠品质”雕琢服务标杆，弘扬精益求精的工匠精神；“铁腕治理”夯实管理基石，保障制度刚性执行；“铁纪监督”护航健康发展，构建穿透式监督防线。“五铁”党建品牌的孕育，为中铁慧生活打造国内一流城市综合服务商注入了强大精神动能。

展望未来，中铁慧生活党委将以“红钥匙”畅通服务群众的“最后一公里”，以“五铁”精神锻造敢战能胜的“钢筋铁骨”。持续推动“五铁”党建与“红钥匙”楼宇党建双轮驱动、同向发力，推动党建工作与公司产业特色深度融合、与企业核心价值使命同频共振，不断夯实党建引领发展的实践根基，为新时代国有企业坚持党的领导、加强党的建设，谱写“强根铸魂”新篇章贡献更大智慧与力量。