美好未来,镇在路上!一场绿城小镇做东的产业盛会

发布时间:2020-09-30 15:01:26 | 来源:中国网 | 作者:辛文 | 责任编辑:张青

2020年,对于小镇而言,是一个特殊的年份。这是住建部1000个特色小镇战略规划的计划节点,亦是绿城在小镇探索道路上的第18年,在这段时光沉淀的过程中,无论是小镇的营造理念或是产业运营,绿城小镇通过自身实践,都已有了更深层次的理解。

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这个特殊的时间节点上,正需一场回顾过去与展望未来的小镇行业盛会。9月27日,2020年中国小镇产业峰会暨绿城小镇新品发布会恰逢其时,为中国小镇产业发展带来全新思考的同时,以全新亮相的小镇作品,为中国小镇发展提供更多美好生活样板。

从这场峰会中的五大关键词中,我们可以洞见此次峰会主题——“美好未来,镇在路上”,不是一个泛泛而言的空话,而是关于绿城小镇多年探索实践的最好表达。

关键词1:新型城镇化建设趋势

随着我国经济社会不断发展,促进城乡经济转型升级,提高经济发展质量与效益成为必然要求,而特色小镇在优化城乡经济结构、优化产业生态、改善内外环境等方面作用明显。特色小镇建设是新型城镇化发展的重要趋势,也是加快推进新型城镇化的重要抓手。

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其中绿城所进行的小镇实践,挖掘小镇所在地的文化特色与资源禀赋,结合绿城自有资源优势,打造具有持续竞争力和可持续发展特征的美丽小镇样本,实现了“生产、生态、生活”的三生融合,通过实践不断探索新型城镇化、美丽乡村建设的发展方向,构建了一种理想化的未来生活模式。

理想小镇在中国,是趋势也是未来。绿城作为先行者,潜心钻研小镇创建,重新回归居住本源,多航道并行,争做行业影响者,绿城人对理想生活的坚持,使他们总是能看到更多风景。努力做理想小镇的创造者、引领者,为中国小镇开发运营提供更多可行的参考范本,助推中国特色小镇全面落地,亦是承担乡村振兴的社会大任。

关键词2:绿城理想小镇模型

实践小镇开发运营一体化,建立相关理论模型很有必要。营造小镇的基本组件、整体架构,以及未来使用场景,深入梳理一个理想小镇的构建模型,知其然且知其所以然,能够为未来提供更多的开发经验,和学习实践的参考。

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绿城小镇对经济内循环产业趋势、特色小镇产业领域、房企小镇产业领域、绿城产业资源等市场环境做了深入的研讨论证,根据大量的数据支撑以及未来实践的可行性,得出最优结果,选定将绿城小镇五大产业领域:科创、农业、康养、文旅、体育,作为未来小镇产业模型细分的规划方向。

在此基础上,最终构建出宜居、宜业、宜游、宜养、宜学的绿城理想小镇模型,由三个层面九大板块组成:

(一)特色产业层面:一园区(一个特色产业园区),一基地(一个开放的创新创业基地),一会展(一系列小镇产业与文化会展);

(二)公共服务层面:一校(一流的全龄学校教育),一院(国际化社区诊所、颐养院等医疗卫生设施),一馆(一系列文化、艺术、健身、修心的场馆);

(三)生活配套层面:一核(由小镇客厅、小镇门户、文化广场组成),一街(一个时尚商业街区),一景(一组4A级景区标准的蓝绿交织的生态景观)。

在小镇生活的营造之路上,不论开发商还是产业方,都应该作为一个团队,在绿城小镇产品模型下参与项目研发与创新。

关键词3:小镇产业联盟战略

早在2019年,由绿城小镇集团发起,与全国头部的10余家产业机构联合成立了中国小镇产业联盟。而今年峰会上,产业联盟继续扩充,绿城小镇集团总经理蒋安绰,与新希望、星野集团、安麓酒店、绿城育华、鑫创科技、正大集团、原能细胞/开能健康、谱隽医疗八大产业代表进行了战略签约。未来,绿城小镇集团希望所有产业机构能够通过小镇产业战略联盟的平台,发挥各自的优势,强强联合,实现1+1>2的平台效应,能够在新型城镇化和乡村振兴的建设中发挥更大的作用,因地制宜的在全国各地的小镇项目中导入相应产业资源,进一步推进中国小镇的高质量发展。

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绿城小镇集团作为中国城镇化领域的积极探索者,紧随新型城镇化国家战略,通过向传统城镇导入产业,带动当地经济转型升级。多年的发展过程中,产业早已成为绿城小镇不可或缺的重要组成部分。其中小产业更是与小镇人的生活息息相关。小镇的生活配套、各类商家的入驻,对于小镇美好生活的营造至关重要,而十多年的营造,绿城小镇在小产业尤其是商业部分积累了丰富的经验。截至目前,小镇集团在管的小镇中心7个,总建筑面积超过12万方,在营店铺数量近300家!峰会当天绿城小镇集团总经理助理黄晓斐同肯德基、蓝城餐饮、保利国际影城、巧虎欢乐岛、美克美家、悦榕小馆、隐居酒店、麓莲书院、踏悦健身、海陆间在内的十大小镇明星生活合伙人进行战略签约,这些产业中,既有大家耳熟能详的全国商业品牌,也有像悦榕小馆这样的联名合作品牌及小镇家人们自创的品牌,他们共同构筑了丰富的“小镇生活合伙人团队”。未来希望通过这样的战略合作形式,将更多美好的生活带到全国各地,在所有的小镇里生根发芽峰。

关键词4:绿城小镇品牌价值

2020年,在“房住不炒、因城施策”政策基调下,叠加新冠疫情防控影响,城市市场形势分化明显,企业格局呈现强者恒强态势,房地产行业走向高质量、精细化、品牌化发展新阶段。品牌彰显投资价值,聚合资源增强发展动力;品牌凝聚产品灵魂,匠心升级构筑品质人居。

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基于此,绿城小镇在推动城市产业结构转型、经济发展等方面扮演着重要角色。其品牌价值体现在以下四个方面,实现了企业的社会效益,也为企业品牌未来的价值增长提供新动能:

(一)作为国内首个小镇缔造者,累计开发规模超1500万方,市场份额领先;

(二)通过科学策划及精细运营,绿城小镇集团利润贡献率达40%,盈利能力强;

(三)绿城品牌强势背书,汇集18年小镇营造的经验、成果和资源,小镇品牌驰名业内,协同共鸣;

(四)小镇以生活服务为本,5G“心”服务等创新智慧生活,为产业新城、特色小镇、城市更新等领域发展赋能更多美好。

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关键词5:绿城小镇四大新著

绿城小镇在不断开发及推进的小镇的过程中,已经实现全国战略布局,形成了以文旅、康养、教育、产业、生活等为代表的小镇20余座。在小镇产业定位上,主攻当地特色产业,在实现“一业兴一镇”的基础上,进行其他附属产业的复合,从全新发布的四大新品就能看出,绿城小镇做强做大产业的决心。

成都川菜小镇:位于“中国川菜之城”的成都郫都区安德镇,在这里绿城将运用创新手段、整合国际化资源,以三产提二产优一产,互促升级,围绕着“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP,构筑“中国川菜特色小镇”。

宿迁梨园湾小镇:以梨文化为主题的城市秘境花园农旅小镇,以尊重原始的乡村田园风光为基底,将城市生活的便利同乡村的美好有机结合起来,致力于打造田园城市的生活样本。

大连玫瑰园葡萄酒小镇:位于北纬39°葡萄种植天赋纬度,将以葡萄酒文化为核心,建立葡萄园种植、葡萄酒酿造研发及窖藏品鉴、葡萄酒文化交流博览、葡萄酒文化培训体验等全产业链,营造一个“葡萄酒+”为特色的产业特色小镇。

巴夫洛田园小镇:以“生态高地、农业慧谷”为主题,依托当地耕读文化以及原有12个赣派老村庄和原住民资源,发掘农业的多元价值,致力于打造“美丽中国江西样板”。

特色小镇的灵魂,是产业;特色产业的本质,是美好生活的基础。

在通往美好生活的道路上,绿城小镇将乡村振兴进行了底层密码的剖析与构建,与社会各界全方位探讨从“生活”到“生产”的发展路径与方法论,致力于推动一座又一座理想小镇的落地,未来美好期待与您共同谱写!