京彩未来家总裁张其亮：推动地产行业数字化转型

值此全球产业变轨期，5G、大数据、人工智能等“新基建”都得到了广泛部署，然而地产行业似乎仍然无动于衷，堪称受互联网和科技影响最小的行业。同时，在国家宏观政策调控频出，整治融资力度加强的情况下，房地产“有地就能赚钱”的时代正落下帷幕，高增长、高运转、高利润的发展模式也将不能再持续保持，再加上实力不足、经验有限、资源匮乏、疫情严重等多方面因素，中小房产的生存环境愈加恶劣，落后产能必将遭受淘汰，能否抓住数字化转型这个契机，为房产企业增涨能效，既是许多地产从业者不得不面临的挑战，也是潜在的巨大机遇。

在当前复杂多变的国际国内新形势下，加快数字化转型，能有效地激发企业创新活力，降低企业创新门槛和成本，并加速推进新技术创新、新产品培育、新模式扩散和新业态发展，而这一目标是“十四五”规划和2035年愿景的重要组成部分；中国建筑能耗占全国1/8，中国的房地产业应身体力行国家战略，尽快实现数字化、智能化和绿色化。

京彩未来家“稳操盘”项目

作为中国第三代智能房提供商，京彩未来家采用“稳操盘”精细化全流程的地产开发方案，建设起中国首个智能房，形成科技地产三大I-Top核心科技，凭借智能社区、智慧家居、绿色建筑、装配式内装以及企业开发的智能设备的连接能力，致力于为广大房企提供数字化转型方案，达到降本增效的目标，助力房企迅速实现数字化转型。此外，京彩未来家整合全国房地产优质资源并集中采购，不做项目股东，不赚取项目增值利润，对项目现场实施监控，科学计算资金使用，以科技赋能房产，使项目产生产品溢价，并加速项目销售与回款，努力满足5G时代与物联网时代人们对住房的需求，颠覆传统人居，打造领先的科技地产行业。

京彩未来家总裁张其亮

京彩未来家总裁张其亮是企投会委员、腾讯 SaaS导师、浙江金融家学院课程教授、数字资产专家。2021年5月15日京彩未来家媒体恳谈会上，总裁张其亮在谈到“科技赋能房地产业”时表示：“我们一定要用我们自己的力量，用行业的力量，用整个社会的力量，然后用科技的方式，科技只是个工具，最终的目的是科技向善，然后科技改变生活。”

张其亮也谈到京彩未来家的目标，“我们的目标不是为了救那些小企业，我们是为了提升整个行业赋能的水平。就效果而言，我们也不是为了赚更多的钱，我们希望大家把更多的精力不拿去造钢筋混凝土的丛林，而是造小而美、宜居、宜商的这样一些改变生活的环境，因为商业创造价值。”

京彩未来家期待着与传统房企建立开放共享的合作关系，分享在数字化转型过程中取得的经验和教训，帮助中小地产商从没有资产留存的传统模式转向永续（MRR）平台模式。毕竟地产业枭雄各自为政的局面即将瓦解，行业互助、共同改变产业生态和生活方式才能为所有从业者带来最大的福祉。同时，中小房企与京彩未来家强大的科技合作伙伴结盟，将会形成强大的品牌号召力，颠覆传统人居，重新定义居家生活，进阶区域内科技地产领先企业。

于2021年3月5日提出的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》中，“加快数字化发展，建设数字中国”被列为了独立篇章，打造数字经济新优势，坚持新发展理念，营造良好数字生态也成为“十四五”时期目标任务之一。同时，在一年多的疫情重创下，数字科技发展迅猛，数字经济也在不断更新迭代，国家将会持续强调提升数字化、网络化、智能化等服务能力，推动物联网与智慧城市的一体化及规模化发展。可以说，2021年打响了许多房企的生存之战。

以数字赋能产业，以科技造福民众，与行业共同进步，顺势而为，砥砺而行，驱动中国地产行业模式创新和商业生态重构。